築年数の経った瓦屋根は、いつまでも美しい状態を保つためには、適切なメンテナンスが不可欠です。
特に、近年では、強風や豪雨などの自然災害が頻繁に発生しており、瓦屋根の劣化が加速するケースも少なくありません。
瓦屋根のメンテナンスには、葺き替えと修理の2つの選択肢があります。
今回は、瓦屋根の寿命を延ばすための選択として、葺き替えと修理について解説していきます。

瓦の葺き替えの時期

築年数の経った瓦屋根のメンテナンス時期が近づくと、葺き替えか修理か、どちらを選択すべきか迷う方も多いでしょう。

1: 葺き替えが必要なサイン

・瓦の割れや欠け
・瓦のズレや浮き
・棟瓦のズレや破損
・漆喰の剥がれ
・雨漏り
・コケやカビの発生
・瓦の色あせ

2: 葺き替えの時期

瓦屋根の葺き替えの目安は、築20年～30年と言われます。
しかし、実際に葺き替えが必要になる時期は、屋根の状態や使用されている瓦の種類、地域や気候などによって異なります。
そのため、定期的に屋根の状態をチェックし、必要に応じて専門会社に相談することが大切です。

葺き替えの選択肢

瓦屋根の葺き替えには、瓦、ガルバリウム、スレートなど、様々な選択肢があります。
それぞれの素材の特徴やメリット、デメリット、費用などを比較することで、ご自宅に最適な葺き替え方法を見つけることができます。

1: 瓦

既存の瓦を撤去し、新しい瓦を葺き替える方法です。
瓦の種類や色を選ぶことができるため、デザイン性を重視したい方におすすめです。
瓦は、古くから日本の伝統的な屋根材として使用されてきた歴史があります。
耐久性、耐火性、耐水性に優れ、日本の風土に適した屋根材と言えるでしょう。
しかし、重量が重いため、地震対策には注意が必要です。
また、近年では、ガルバリウム鋼板やスレートに比べて、価格が高くなっている傾向にあります。

2: ガルバリウム

ガルバリウム鋼板は、アルミと亜鉛を合金化した金属製の屋根材です。
軽量なので、地震対策にも有効です。
耐候性にも優れているため、長期間美しい状態を保つことができます。
また、瓦に比べて施工がしやすいというメリットもあります。
近年では、瓦の代替屋根材として人気が高まっています。

3: スレート

スレートは、セメントと繊維を混ぜて作った屋根材です。
瓦に比べて安価で、軽量であるため、地震対策にも有効です。
しかし、耐久性は瓦やガルバリウム鋼板に比べて、耐久性が劣ります。
また、経年劣化により、色あせやひび割れが発生する可能性があります。
定期的なメンテナンスを忘れずにしましょう。

まとめ

家を長く安全に保つためにも、劣化のサインを見逃さずに、瓦屋根の葺き替えを適切な時期に行いましょう。
葺き替えを検討する際には、屋根の状態や予算、ライフスタイルなどを考慮し、最適な屋根材を選びましょう。